(812) 955-22-97 Режим работы с 09:00 до 22:00
7 дней в неделю

Сколько стоит ремонт?!

  :

Сегодня я хочу поднять важнейшую тему, но мы не будем смотреть сметы, графики и т.д. Я хочу вам показать подсчеты, основанные на реальной жизни, а не маркетинге компаний, обещаниях и неграмотности. Для начала, возьмем, как пример, двухкомнатную квартиру площадью 60 м2 в новостройке без отделки. И решим сделать в ней хороший качественный ремонт. Мы сделаем в ней новую перепланировку, заменим всю электрику от вводного щитка, удобно расставим мебель, под мебель расположим выключатели и розетки, чтобы никогда не пришлось использовать удлинители или тройники. Далее мы оштукатурим все стены по маякам, чтобы у нас получилась качественная отделка стен, сделаем разводку сантехники коллекторного типа со всеми фильтрами и датчиками протечки, заменим радиаторы, утеплим лоджию, уложим красивую плитку на теплые полы в санузлах и лоджии, зальем полы финишным ровнителем, чтобы исправить кривизну стяжки от застройщика, поклеим обои, поставим двери и натянем натяжные потолки. Квартира получилась светлая, удобная, у нас много розеток, достаточно освещения, а ремонт качественный и прослужит спокойно 10-15 лет.

Это и есть средний уровень ремонта, который хотят себе сделать большинство людей. И сколько такое может стоить за работы?

Некоторые компании заверяют, что сделают такое за 6 000 – 8000 за м2 по полу, т.е. около 420 000 рублей Кто-то говорит, что это стоит 10 000 за м2, т.е. около 600 000 рублей. Ну, а такие «зажравшиеся компании» со «сверхприбылью», как мы, говорят, что это стоит минимум 12 000 за м2 (это 720 000 рублей)

Кто прав?!

Кто, и чтобы не обещал вам, какие картинки вы бы не смотрели, а делать вашу квартиру все равно будут мастера, а не маркетологи и зазывалы. Поэтому давайте посчитаем, а сколько же надо отдать мастерам, чтобы они сделали такой ремонт, ведь это и есть основные затраты. Для начала, давайте не будем относиться к мастерам, как к людям второго сорта. Хорошие мастера – хорошо зарабатывают, хорошо выглядят, покупают хороший инструмент, ездят на нормальной машине, зачастую имеют высшее инженерное образование, и, конечно, делают современный и качественный ремонт. Сколько должен зарабатывать такой человек в Петербурге? Минимум 80 000 рублей, иначе это будет не жизнь, а заработок ради еды. Поверьте, если у вас люди делают ремонт, чтобы выжить – ремонт будет точно такой же – лишь, чтобы быть. При этом при заработке в 80 000, он не должен тратить время на подвозку материалов, решение вопросов с заказчиками, бегать и организовывать работу с УК. Иначе надо накинуть еще тысяч 40 000, потому что у него не будет время на выполнение работ. И так, сколько нужно таких людей, если представить, что мастера-универсалы, которые хорошо и быстро выполняют свою работу – существуют. Минимум 2 человека, постоянно работающих на вашей квартире. Сколько нужно время, чтобы сделать такой уровень ремонта в квартире 60 м2. Я вам скажу: минимум 3 месяца, если работать 10 часов в день 5-6 дней в неделю, не нарушая технологий. Подведем итог: 2 человека, получающие минимум по 80 000 рублей, работающие 10 часов в сутки 5-6 дней в неделю в течение 3 месяцев.

80 000 х 2 х 3 = 480 000 рублей

При этом эти люди не ходят в УК, не решают с вами вопросы, не ездят за материалами, не следят за субподрядчиками, не несут никакой гарантии. И так дешевые компании хотят такой ремонт 420 000 рублей, заплатить надо 480 000, приятно, когда есть люди, готовые вложиться в ваш ремонт. Другие утверждают, что сделают это за 600 000, отлично, заработают 120 000 рублей, т.е. по 40 000 в месяц, т.е. наценка у компании всего 20% – вы в такое верите??? Да у них только на рекламу и расходы уходит минимум 20%. Отлично!!! компания работает в ноль. Мы же заработаем 720 000 – 480 000 = 240 000, т.е. 40%, из которых, 20% уйдут на расходы компании и останется 120 000 рублей на зарплаты и развитие. Ну вы же не думаете. Что первые компании доплачивают свои деньги за ваш ремонт, а вторые работают, ничего не зарабатывая? Или вы думаете они тоже всего 40 % зарабатывают? Я вам скажу, что они тоже хотят заработать, как мы 240 000 рублей, иначе ни рекламу не оплатить, ни самому не заработать, ни инструмент не купить и в развитие не вложиться.

А теперь считаем сколько получают их работники:

(420 000 – 240 000) / 6 = 30 000 в месяц (600 000 – 240 000) / 6 = 43 000 в месяц Сразу скажу вам, что комплект инструмента 1 работника стоит минимум 200 000 рублей, скажу, что инструмент постоянно ломается, скажу что на бензин в Питере легко уходит 10 000 рублей в месяц, снять простенькую однушку стоит 25 000, а на еду, если экономить и во всем отказывать выйдет минимум 15 000, плюс обслуживание автомобиля, а еще есть семья, хобби, одежда, да вы сами все знаете. Ну, что сказать, у тех компаний работают не мастера, а голодранцы, вечно голодные и злые, без нормального инструмента. А у нас нормальные люди, как вы…

Свяжитесь с нами





Или просто позвоните нам

(812) 955-22-97
Режим работы с 09:00 до 22:00
7 дней в неделю