(812) 955-22-97 Режим работы с 09:00 до 22:00
7 дней в неделю

Ремонт квартиры: черновая отделка.

  :

Согласование перепланировок Все этапы работ во время черновой отделки: 1. Демонтажные работы, если это старый фонд или перепланировка новой квартиры. Все сносим, выносим, убираемся. Особенно аккуратно демонтаж надо делать в старом фонде, т.к. трубы там старые и ржавые, можно их пошевелить и они потекут, также опасна старая хаотичная разводка электрики из алюминия. Без участия сантехников и электриков демонтаж делать опасно. 2. Временная разводка электрики и сантехники. Теперь необходимо подготовить временный унитаз, раковину, свет и розетки. Иногда можно задействовать старую разводку, иногда проще отрезать все старое и сделать от электрощитка новую временную разводку, а от стояка временный кран со шлангом для набора воды. 3. Стяжка. Если это старый фонд, то нужна новая стяжка. Под стяжку можно при необходимости положить утеплитель или шумоизоляцию. Если нужно менять стояки отопления, ГВ или ХВ или делать разводку под радиаторы по полу, то сначала делаем эти работы, а потом стяжку. Иногда выгодно проложить электрику под стяжкой, но это частный вариант, и в нем есть сложности , потому что электрика будет разбита на несколько этапов, т.к. стены новые еще не стоят. Но для квартир, где стены остались, а стяжку делать надо – это хороший вариант, можно сэкономить прилично на кабеле и штробах. Если разводка радиаторов идет по полу, или есть теплые водяные полы, то от разводки электрики под стяжкой лучше отказаться. Вода и электричество вместе – это плохо, это одно из правил в ремонте. Важно также знать, что стяжка должна сохнуть 28 дней, прежде чем на нее можно будет постелить напольное покрытие типа паркета или ламината. В противном случае под подложкой может образоваться конденсат и плесень. 4. Новые стены. Теперь ставим стены. Я предпочитаю гипсокартон, нежели различные блоки. Его плюсы: шумоизоляция,благодаря слоеному пирогу и возможности сделать дополнительную шумоизоляцию кроме минваты; быстрота возведения; легкая отделка без штукатурки; экономия на монтаже подрозетников и на штробах под разводку труб и проводов; прочная конструкция,если следовать технологии; возможность делать сложные декоративные конструкции и ниши. В случае с гипсокартоном стены ставим и зашиваем только с 1 стороны, чтобы раскидать трубы и провода. И потом уже зашиваем с другой стороны. 5. Электрика и сантехника. Эти этапы вполне реально делать даже одновременно, но после того как сделаны штробы под провода, а то это очень пыльная работа. В электрике раскидываем провода, все повороты четко под 90 градусов, коробки там, где их можно спрятать. Подрозетники лучше не ставить, пока не сделана штукатурка стен, иначе они могут быть глубоко утоплены, что усложнит монтаж самих механизмов. В сантехнике мы делаем разводку труб, собираем фильтра, коллекторные узлы, ставим инсталляции. Чтобы грамотно скрыть узлы со счетчиками, кранами и фильтрами, необходимо заранее продумать не только расстановку приборов, но и знать размеры плитки, чтобы грамотно предусмотреть скрытый люк на шарнирах под раскладку плитки. Узлы прячутся в основном в короба из ГКЛ на уровне глаз, например над инсталляцией, между с/м и бойлером и т.д. Главный принцип, чтобы люк можно было поставить по стыкам плитки, и в удобном месте, чтобы раз в месяц спокойно проверить показания счетчиков. После электрики и сантехники можно смело зашивать стены со второй стороны и замазывать штробы. 6. Штукатурка. Штукатурка по маякам — это наилучший вариант выравнивания стен, остальные способы выравнивают только визуально, в плоскость, а не по уровню. Штукатурка под правило это работа на глаз, причем технология и ровность стен будет зависеть не от вас , а от рук работника и его честности. В любом случае изъяны останутся, и даже если их не будет сразу видно, плинтуса сформируют четкую линию разграничения стены с полом и потолком, и она всего скорее будет идти волнами, это очень заметно. Не стоит забывать о важности грунтовки под штукатурку. Нужно поставить жирную точку. Всеми любимый бетоноконтакт наносится только на мало впитывающие поверхности, а именно монолитные стены, металл и различные масляные краски, тем самым увеличивая адгезию. На остальные гипсовые, цементные штукатурки, блоки, кирпич наносится грунтовка высокого проникновения, образующая пленку, не дающую стенам высасывать воду из штукатурки, чтобы та могла нормально «встать». Иногда штукатурку можно сделать сразу после демонтажа, перед стяжкой. Плюсы в том, что стяжка будет сделана сразу к ровным стенам, что облегчит монтаж демпферной ленты (это важно для старого фонда). Кроме того, если стены кривые, то при нарезании штроб под кабель, проще сделать их в штукатурке, чем в монолите или кирпиче. Так же у штукатурки будет больше времени высохнуть перед нанесением шпаклевки. Это очень важный момент, особенно зимой или во влажный сезон. Если не дать штукатурке просохнуть, то можно обзавестись плесенью,которая может заразить всю квартиру и испортить ремонт. Параллельно со штукатуркой заделываем стыки ГКЛ с сеткой серпянкой. При штукатурке по различным блокам используем сетку, иногда эту сетку можно приклеить первым слоем шпаклевки уже непосредственно на штукатурку. При огромных слоях более 4 см используем металлическую сетку для штукатурки. 7. Монтаж потолков из ГКЛ, декоративных конструкций, коробов в ванной, гидроизоляции пола и стен,монтаж откосов и подоконников, вентиляции, подрозетников и электрощитка. Эти этапы можно делать параллельно. Тем более. Что делают их непосредственно отделочники. Об этих приятных мелочах я обязательно расскажу в отдельности и подробнее. В этом же этапе можно начинать делать плитку в санузлах, при необходимости сначала устанавливаем ванну, если будем зашивать ее фасад тоже плиткой, или заливаем подиум под душ с трапом. 8. Плитка, теплые полы и заливка пола финишными ровнителями. Зная раскладку по полу и схему расположения теплых полов, начинаем с раскладки термоматов и заливки их финишным ровнителем, но на толщину не более 1 см., иначе теплые полы не прогреют плитку. Далее укладываем плитку, при необходимости заливаем остальные полы под ламинат или другое покрытие, рассчитав уровень заливки, вычитаем с уровня верха плитки толщину покрытия и подложки (если она требуется). Если вы хотите сделать паркет, то сначала монтируется фанера от 12 мм, потом уже делается плитка с теплыми полами. 9. Шпаклевка или подготовка под обои или покраску. Все просто: грунтуем стены и потолки , наносим первый слой шпаклевки, потом второй, шлифуем, снова грунтуем. И так стены готовы под обои. Если мы хотим стены под покраску, то необходимо дополнительно нанести финишную готовую шпаклевку типа «Sheetrock» или «Dulux», либо наклеить гладкий флизелин или стеклохолст, для армирования стен. Например, на стены и потолки из ГКЛ или различных блоков, которые готовятся под покраску, лучше наклеить флизелин, а потом уже наносить финишную шпаклевку. Иначе стыки стен в скором времени проявятся в виде трещин, и сетка серпянка на стыках от этого не спасет. И так что мы имеем?! У нас ровные белые грунтованные стены и потолки, плитка в санузлах и на полу, залитые ровнителем полы, сделанные черновые электрика и сантехника, белые откосы и стоят подоконники – это и есть первый этап, черновые работы. И если вы делаете ремонт не сразу, то лучше остановить его именно сейчас. Не позже, не раньше. Теперь вывозим все лишнее, освобождаем квартиру для следующего этапа — чистовая отделка.

Свяжитесь с нами





Или просто позвоните нам

(812) 955-22-97
Режим работы с 09:00 до 22:00
7 дней в неделю